Humbert Immobilien AG
Fansrütistrasse 27
3550 Langnau i. E.
Telefon 034 402 11 22
Immobilien Kaufobjekte
[TEST] Villa an exklusiver Südhanglage

Adresse
Fansrütistrasse 22
3550 Langnau
Grundbuchnummer
Langnau - 2854
Parzellengrösse
1'759 m²
Baujahr
1958
Amtlicher Wert
CHF 646'580.--
Gebäudeversicherungswert
CHF 1'145'800.--
Verkaufsrichtpreis
CHF 1'600'000.--
Vollständig in der Bauzone gelegen, bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Ausbau- und Entwicklungspotenzial
Beschreibung
Exklusive Liegenschaft mit außergewöhnlichem Gartenparadies
Inmitten eines ruhigen Wohnquartiers präsentiert sich diese besondere Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Liebhaber von Raum, Ruhe und Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch seine grosszügigen Wohnbereiche, viel Tageslicht und eine einzigartige Gartenanlage, die mitten im Quartier eine fast parkähnliche Atmosphäre schafft.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit breiter Süd-Fensterfront eröffnet einen schönen Blick über das Dorf und führt direkt in den idyllischen Garten mit Sitzplatz, Teich und weitläufiger Rasenfläche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine funktionale Küche sowie mehrere Zimmer, eines davon mit kleinem Ost-Balkon. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Haupteingang mit direktem Zugang zur Doppelgarage praktische Nebenräume, Naturkeller sowie eine Waschküche. Ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet auch auf dieser Ebene ein komfortables Wohnangebot.
Das Highlight ist die grosszügige, von Hecken umgebene Gartenanlage mit altem Baumbestand. Der teilweise überdachte Sitzplatz am Teich, die weiten Rasenflächen und die geschützte Lage schaffen einen privaten Rückzugsort von aussergewöhnlicher Qualität – eine grüne Oase mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Eine besondere Liegenschaft mit Seltenheitswert – ideal für Käuferinnen und Käufer, die das Aussergewöhnliche suchen und eine sonnige und exklusive Wohnlage schätzen.
Persönliche Begleitung inklusive: Fordern Sie unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
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