Humbert Immobilien AG
Fansrütistrasse 27
3550 Langnau i. E.
Telefon 034 402 11 22
Immobilien Kaufobjekte
Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3 Familienhaus

Adresse
Bäraustrasse 27
3552 Bärau
Grundbuchnummer
Langnau - 1420
Parzellengrösse
1'004 m²
Baujahr
1850, laufend unterhalten
Amtlicher Wert
CHF 629'700.--
Gebäudeversicherungswert
CHF 1'326'800.--
Verkaufsrichtpreis
CHF 1'050'000.--
Beschreibung
Platz für alle Generationen – ein Haus mit Charakter und Möglichkeiten
Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie. Wohnflächen zwischen ca. 85 und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt.
Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten, Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden.
Ein Haus mit Substanz, Geschichte und Zukunft – zu einem überzeugenden Preis.
Dokumente
Situationsplan I Bärau, Bäraustr. 27, 3-Fam.Haus (115 kB) Grundrisspläne I Bärau, Bäraustr. 27, 3-Fam.Haus (506 kB)
Kontaktformular
Immobilien Kaufobjekte
Humbert Immobilien AG
Fansrütistrasse 27
3550 Langnau i. E.
Telefon 034 402 11 22

