Humbert Immobilien AG
Fansrütistrasse 27
3550 Langnau i. E.
Telefon 034 402 11 22
Immobilien Kaufobjekte
Familienfreundliches Zuhause mit Garten und Balkon

Adresse
Waldegg 368
3550 Langnau
Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundbuchnummer
Langnau - 2448
Parzellengrösse
829 m²
Anzahl Zimmer
4-5
Parkplätze
2 Garagenplätze können gemietet werden
Baujahr
1950
Renovationsjahr
2026
Amtlicher Wert
CHF 239'400.--
Gebäudeversicherungswert
CHF 440'000.--
Verkaufsrichtpreis
CHF 480'000.--
Beschreibung
An sonniger Hanglage, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum und der Ilfis entfernt, befindet sich dieses gepflegte Reiheneinfamilienhaus mit Garten. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Weitsicht, während die Nähe zur Ilfis kurze Wege in die Natur ermöglicht.
Das Haus bildet den Abschluss von acht baugleichen Einfamilienhäusern und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über einen Fussweg, der auch für Zweiräder geeignet ist. Einige Treppenstufen führen hinauf zum Hauseingang.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Bastel- oder Hobbyraum mit Fenster, ein Keller mit Naturboden sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine. Auf der Zwischenebene stehen ein praktisches Reduit sowie der direkte Zugang zum Garten zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich zwischen Wohn- und Dachgeschoss.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet Zugang zum Südbalkon mit schöner Aussicht. Ergänzt wird diese Etage durch die Küche sowie ein Zimmer mit Fenster zur Ostseite. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer mit Dachschrägen. Das weiss lasierte Täfer verleiht den Räumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Der terrassierte Garten auf der Nordseite bietet Platz für Blumenbeete, Gemüse oder Stauden. Auf der Südseite laden eine Rasenfläche sowie Blumen und Sträucher zum Verweilen ein. Ein gedeckter Gartensitzplatz ergänzt das Aussenangebot.
Auf der eigenen Parzelle stehen keine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auf der benachbarten Parzelle können jedoch ein bis zwei Garagen dazu gemietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dokumente
Situationsplan I Langnau, Waldegg, REFH (193 kB)
Kontaktformular
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